Créditos Hipotecarios
FOVISSSTE tiene diversas opciones de esquemas de financiamiento pensadas en las necesidades de cada trabajadora o trabajador
Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los
CRÉDITO TRADICIONAL
Para las trabajadoras y los trabajadores en servicio activo o personas pensionadas que deciden ejercer un crédito hipotecario del FOVISSSTE. Se puede solicitar en pesos o en Unidad de Medida y Actualización (UMA), mediante el nuevo proceso de Inscripción Continua.
Crédito Tradicional
Si eres trabajador en activo, al servicio de entidades públicas del Estado y aportas al FOVISSSTE
Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado | 01 de septiembre de 2023
¡Este crédito es para ti! ¡Inscríbete ya!
Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE.
CARACTERÍSTICAS
El crédito se puede utilizar para adquirir:
VIVIENDA NUEVA
- Adquisición.
- Construcción en Terreno Propio.
VIVIENDA USADA
- Adquisición.
- Reparación o Mejoramiento de vivienda.
- Ampliación.
- Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).
- Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
- El saldo del Crédito se actualiza de forma anual conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
- Plazo de amortización hasta de 30 años
REQUISITOS
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
Inscribirse al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje.
SEGUROS
FOVISSSTE:
- Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
- Seguro de Calidad de vivienda nueva*:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.
DESCUENTOS
- El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
- 30% del sueldo base del trabajador (retención por nómina).
- 5% de aportaciones del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
MONTOS
El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos, que te generan los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que le corresponde al crédito del FOVISSSTE, el resto tendrá que ser cubierto por ti al 100%
PARA TU CRÉDITO TRADICIONAL SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS:
1.- Inscribirse al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje.
Entérate del periodo de inscripción en la siguiente liga:
https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/credito-tradicional
2.- Conoce tu capacidad de crédito.
Verifica tu monto máximo de crédito en la siguiente liga:
https://originacion.fovissste.com.mx/originacion/cgi-bin/Predictamen/Predictamen_gob.aspx
3.- Genera tu Expediente.
Elige una Entidad Financiera autorizada para integrar tu expediente y originar tu crédito.
Consulta:
Buscador de Entidades Financieras
4.- Asignación de la Vivienda.
Una vez integrado el expediente, selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades, de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad. Debes considerar: El precio total, Condiciones de pago, Tiempo de entrega, Ubicación exacta.
La vivienda seleccionada deberá de estar construida al 100%, con servicios y avalúo registrado. La Entidad Financiera la registrará en el Sistema del FOVISSSTE. Cuentas con 90 días naturales, a partir de la autorización de tu crédito, para completar esta fase.
5.- Firma tus Escrituras:
Cuando llegue la fecha de firma de tu escritura, deberás acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial. Deben estar en el acto de firma la Entidad Financiera como Mandatario del FOVISSSTE y el vendedor.
Al momento de la firma de la escritura* deberás presentar original y copia legible de:
Recibo de pago de la última quincena cobrada (Requisito indispensable).
Comprobante de domicilio.
Cuentas con 30 días naturales posteriores para que tu crédito se encuentre FIRMADO y NOTIFICADO por el Notario ante FOVISSSTE.
INFORMACIÓN OBTENIDA DE LA PÁGINA DE INFONAVIT.
¡NO ESPERES MÁS!
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En Dinámica del Hábitat trabajamos directamente con ejecutivos bancarios y poder brindarte asesoría para tramitar tu crédito y adquirir una propiedad.
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